意大利葡萄园费用：巴罗洛位居榜首

意大利有许多有价值的农田，分布在从南到北各个纬度。exness外汇平台例如，特伦蒂诺-上阿迪杰（Trentino Alto Adige）大区的苹果种植园，根据不同区域费用在每公顷35万至75万欧元之间，约合人民币243万至522万元；利古里亚（Liguria）大区的花卉种植园，费用在每公顷16万至50万欧元之间 ，约合人民币111万至348万元。

但总的来说 ，意大利的葡萄园，尤其是那些位于著名产区的葡萄园，仍然是最有价值的。毫无意外 ，exness外汇平台靠谱吗费用最高的是来自皮埃蒙特的巴罗洛（Barolo DOCG）产区的葡萄园 ，售价从每公顷20万欧元（约合人民币322万元）到150万欧元（约合人民币1,048万元）不等。此外，平均汇总数据往往低于在实际买卖阶段实现的数据，尤其是在一些特级园（Cru）的交易中 。

巴罗洛产区葡萄园（图像出处：langhevini.it）

这些数据出处于意大利农业与财政研究院（简称CREA）发布的《2021年意大利土地和租赁市场》年度解读报告 。从总体水平来看，IC外汇官网“2020年因为传染病土地费用突然放缓，到2021年，土地费用再次开展上升，与此并且买卖活动也显著提升，走高30% 。然而 ，土地资产的实际价值连续下降，相比2010年下降了12%，原因是通货膨胀率明显高于近年来的水平，相比2021年走高了1.9%” 。

根据CREA的数据呈现，2021年，意大利全国农业用地费用较2020年走高了1.1%，主要受西北、东北地区以及低地地区的促进。全国农业用地平均费用接近每公顷2.1万欧元（约合人民币15万元），东北部（4.23万欧元，约合人民币29万元）和西北部（2.91万欧元，约合人民币20万元）以及意大利其他地区（1.5万欧元 ，约合人民币10万元）之间存在明显差异 。

科内利亚诺-瓦杜邦登普洛赛克产区（图像出处
：prosecco.it）

根据意大利银行（Bank of Italy）的数据 ，2021年意大利农业用地的交易额在2020年大幅下降42%后，仅重启了14%的上升 ，尽管交易活动明显提升 
。此外，根据意大利政府汇总局（简称ISTAT）的2020年农业普查数据呈现，租用的农业面积比2010年普查提升27% 。

保格利产区（图像出处：bolgheridoc.com）

关于各地区葡萄园的价值，根据CREA普遍但不完全汇总〔例如意大利关键的产区瓦坡里切拉（Valpolicella）并未在其中〕，巴罗洛产区葡萄园的费用位居榜首
，随后是费用在44万欧至80万欧元（约合人民币306万至556万元）的卡尔达罗湖（Lake Caldaro）地区，位于上阿迪杰（Alto Adige DOC）产区内的维诺斯塔山谷和伊萨科山谷之间，而排在第三位的是XM外汇开户布鲁奈罗葡萄酒的产地——布鲁奈罗-蒙塔希诺（Brunello di Montalcino DOCG）产区 ，费用在每公顷25万至70万欧元（约合人民币174万至487万元）。

第三位：科内利亚诺-瓦杜邦登普洛赛克（Cognegliano Valdobbiadene Prosecco DOCG）：30-60万欧元，约合人民币209万至417万元

第四位 ：特伦托（Trento）北部
：22-50万欧元 ，约合人民币153万至348万元

第五位：维诺斯塔谷（Val Venosta，上阿迪杰产区子产区） ：30-50万欧元 ，约合人民币209万至348万元

第六位：伊萨克谷（Valle Isarco，上阿迪杰产区子产区）：30-50万欧元 ，约合人民币209万至348万元

第七位：保格利（Bolgheri DOC） ：24-48万欧元，约合人民币195万至334万元

第八位：阿索罗-普洛赛克（Asolo Prosecco DOCG）25-35万欧元  ，约合人民币174万至243万元

第九位：布雷西亚〔Brescia ，位于伦巴第（Lombardy）大区〕丘陵地区：12.5-25万欧元，约合人民币87万至174万元

第十位：经典基安帝（Chianti Classico DOCG）
：11-16万欧元，约合人民币77万至111万元

经典基安蒂产区（图像出处：chianticlassico.com）

农业用地，尤其是葡萄园用地平稳的价值 ，证明了其作为理财资产的关键性
。并且也是农产品的主要出处 ，在当下这个困难的阶段，农产品比以往任何时期都更值得受到留意。（文/viaviaTina）